El papel del administrador de fincas en una comunidad vecinal

Sus funciones no se limitan solo a gestionar y ejecutar los acuerdos de la Junta de Propietarios, también tiene que ver con el cuidado y mantenimiento de los elementos comunes de la finca, mediar en la resolución de conflictos y asesorar en todo momento a la hora de tomar decisiones en beneficio de la Comunidad.

Principales funciones de un administrador

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  Debe velar por el buen régimen de la finca: esto incluye cuidar sus instalaciones y servicios, visitando la finca y anticipándose a las posibles reparaciones que vayan surgiendo.

  
  


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  Preparar el presupuesto de gastos: debe prever los gastos que tendrá la Comunidad durante el ejercicio y someterlo a votación en la Junta.

  
  


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  Conservación y mantenimiento de la finca: tiene que ver con la gestión de las posibles reparaciones que sean necesarias en la finca.

  
  


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  Poner en marcha los acuerdos de la Junta de Propietarios: en este sentido deberá efectuar los pagos o cobros necesarios.

  
  


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  Custodia de los documentos de la Comunidad: es responsabilidad del administrador disponer de la documentación y ponerla a disposición de todo aquel que esté interesado en consultarla.

  
  

Estas son las principales funciones de un administrador, pero, como hemos dicho, hay otras tareas que son muy valiosas para el buen funcionamiento de una Comunidad como la de asesoramiento y ayuda en caso de conflictos que pueden ser muy importantes para un buen funcionamiento de la finca.