B Edificación Arquitectos en Málaga

El ámbito en el que B EDIFICACIÓN trabaja, pasa desde la redacción de proyectos, hasta su terminación final en obra. Sabemos que el mundo está lleno de diferentes perfiles y gustos, por ello, siempre nos gusta conocer a las personas, para que sus proyectos sean totalmente adaptados a ellos. No solo en proyectos, si no, en cualquier tipo de trabajo que precise, por pequeño o simple que sea.

ALGUNOS DE NUESTROS SERVICIOS

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  CERTIFICADOS ENEGÉTICOS MÁLAGA. Se trata de un informe realizado por un técnico competente que se registra en la Junta de Andalucía para obtener la Etiqueta Energética de una vivienda. Según el Real Decreto 235/2013 para la certificación de la eficiencia energética de los edificios, establece que este certificado es imprescindible siempre que se vendan o alquilen edificios o partes de los mismos, como pisos, apartamentos o locales comerciales. Este decreto también hace referencia a las escrituras de compraventa que, si en cualquier caso, en el momento de emitir dicha escritura no se encontrase este documento, el notario rechazará la operación. Si se alquilase o vendiese algún inmueble sin este certificado existen sanciones especificas en materias de certificación energética que se aplican en caso de cometer una infracción o de no disponer del certificado energético de viviendas. Están recogidas en la Ley 8/2013 de rehabilitación, regeneración y renovación urbana. Estas sanciones se dividen en tres grupos según la gravedad de la infracción y pueden oscilar entre 300€ y 6.000€. Actualmente este certificado se emite para concienciar a los futuros compradores e inquilinos y fomentar la demanda de inmuebles eficientes desde el punto de vista energético. En el futuro el IBI se pagará en función de la eficiencia energética que obtenga el inmueble.

  
  


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  INFORMES DE VIABILIDAD PARA CONSTRUCCIONES. Un estudio de viabilidad lo podemos utilizar en varias ocasiones. En este tipo de trabajos, nos adaptamos a las diferentes consultas de nuestros clientes sobre inmuebles que tengan o no en propiedad. Por ejemplo, un informe de viabilidad muy común es conocer las posibilidades de un terreno para edificar sobre él, en el que además de desarrollar las aptitudes urbanísticas del mismo, también estimamos presupuestos de lo que costará la construcción y los gastos de honorarios y tasas administrativas, conociendo, además, el proceso y los tiempos que se necesitan para el desarrollo del trabajo. Otro de los Informes de Viabilidad muy comunes es el de ampliaciones en viviendas, en el que en los informes se desarrollan las posibilidades urbanísticas para ese aumento de superficie en la vivienda. También mediante un informe de viabilidad estudiamos las posibilidades de una vivienda en mal estado, para conocer qué sería más productivo, si la rehabilitación o la demolición y construcción de la misma, teniendo en cuenta la situación de la vivienda y los daños que pueda tener. En definitiva, estos informes de viabilidad sobre inmuebles, nos pueden ayudar a tomar una decisión con datos técnicos.

  
  


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  VALORACIONES INMOBILIARIAS. Informe en el que conocer el valor de un inmueble. Depende de la finalidad del valor y la utilización de la valoración, utilizando distintos métodos. Generalmente, la diferencia entre VALORACIÓN y TASACIÓN, suele ser que la valoración es un dato informativo, y la tasación es un dato más oficial y que debe ser dictado por una sociedad de tasación. Las tasaciones se utilizan con finalidad de garantía hipotecaria, es decir para pedir un préstamo o hipoteca en el banco y la valoración, para trámites como herencias, cambio de valor sobre valor de catastro o información de mercado. En nuestro estudio realizamos todo tipo de VALORACIONES. Se pueden realizar en todo tipo de inmuebles, ya sea en viviendas, locales o solares.