Valoración de un inmueble: valor de mercado y coeficientes correctores

Estos aspectos no hacen más que resaltar la importancia de una correcta valoración inmobiliaria y de evitar los riesgos de la compraventa. Esta operación requiere conocimientos específicos y un alto nivel de experiencia profesional en el sector, como el que pueden presumir todos los agentes inmobiliarios del equipo de Rockagent. Nuestras consultas son personalizadas y están orientadas a satisfacer las necesidades del cliente, con el objetivo de definir el precio de mercado del inmueble que mejor refleje sus características y valores actuales.

Cómo calcular el valor real de un inmueble

El Código de Valoración de la Propiedad ofrece una definición completa y precisa del concepto de valor de mercado:

"El valor de mercado es el importe estimado por el que se vendería el inmueble en la fecha de valoración entre un comprador y un vendedor no afectados por factores externos y tras una comercialización adecuada por ambas partes".

Se trata de un valor real que se determina en función de las características técnicas y económicas del inmueble y que, por tanto, representa el importe que, neto de las incógnitas asociadas a la negociación y a las situaciones particulares que acompañan a la venta de un inmueble, debería pagar el comprador interesado en adquirirlo.

A la hora de definir el coeficiente para calcular el valor de un inmueble, se tiene en cuenta la superficie comercial, la cotización del metro cuadrado y, finalmente, los coeficientes de corrección.