Renovación de fachadas: precios, permisos y deducciones

Los más comunes son

Construcción de andamios.

Restauración de frontones y cubiertas de balcones (los pequeños elementos de cobertura de los balcones que impiden que el agua gotee sobre los frontones y los manche).

Sustitución de la losa del balcón y del revestimiento de impermeabilización situado debajo.

Comprobación de la integridad de los subbalcones y recuperación de las partes de hormigón deterioradas. Renovación de yeso y molduras de goteo. Pintura de sub-balcones.

Verificación de la integridad del enlucido de la fachada, posible eliminación y restauración del sustrato. Aplicación de una imprimación y pintado de la fachada con pintura especial para exteriores.

Limpieza y pintura de las barandillas.

La frecuencia con la que deben llevarse a cabo estas medidas depende de muchos factores (clima, calidad de los materiales utilizados, etc.). Como norma general, sin embargo, deben realizarse cada 10 o 15 años. El tiempo necesario para realizar el trabajo oscila entre 10 y 20 días.

Coste del andamiaje y renovación de la fachada

El coste por metro cuadrado de la reconstrucción de una fachada exterior puede oscilar entre 60 y 250 euros. Es posible amortizar parcialmente los costes repartiendo los trabajos en varias intervenciones sucesivas, pero esto también supone tener que hacer frente varias veces a los costes de montaje y desmontaje del andamio.

A continuación encontrará las diferentes renovaciones de fachadas con el precio por m2.

montaje de andamios - 15 euros/m²;

demolición y eliminación en vertedero de las partes deterioradas - de 5 a 18 euros/m2

membranas impermeabilizantes - 20 euros/m²;

pavimento de gres porcelánico para balcones exteriores - 60 euros/m² (incluida la colocación);

drenaje bajo el balcón - 200 euros/m²;

raspado, imprimación y pintura de fachada - 13 euros/m²;

pintar barandillas - 9 euros/metro lineal