Cómo comprar una casa en Sitges en 8 pasos

1º Paso: Rodéate de profesionales

El primer paso será ponerte en contacto con un profesional que conozca muy bien el mercado de la compraventa de inmuebles en Sitges. Este te guiara y ayudará paso a paso en el proceso de la búsqueda de tu casa ideal.

2º paso: ¿Efectivo o préstamo?

En segundo lugar, debemos tener en cuenta que si no deseas pagar el total del precio de la compra en efectivo, te tendrás que decantar por un préstamo o por una hipoteca.

La hipoteca que te concederán estará basada en la cantidad de ingresos que percibes al año, el historial de crédito, los ahorros que posees así como las deudas que tengas contraídas. Después de estudiar todos estos datos, el banco en el supuesto de que le encajen todos los datos socio-económicos que le hayas aportado te pre-autorizará la operación, esto significa, que tu banco se compromete a darte una hipoteca.

3º paso: La búsqueda

Una vez tengas ya claro de cuánto dinero dispones para la compra de la vivienda, llegaremos al paso tres. La búsqueda de tú próxima vivienda. Tu agente inmobiliario de Sitges, ya tendrá una amplia cartera de propiedades que se ajustan a las necesidades y criterios que ha de tener la vivienda de tus sueños, y que entran dentro del precio que has marcado.

4º paso: características del inmueble

En el quinto paso vamos a suponer que ya has encontrado la vivienda que te encaja en cuanto a necesidades, número de habitaciones, ubicación y sobretodo el precio. Este es el momento de pasar una oferta. La oferta es la cantidad de dinero que estás dispuesto a pagar por la compra de la vivienda, para pasar una oferta seria es importante tener en cuenta que deberás dejar una cantidad de dinero a modo de señal, para que el vendedor, estudie de manera seria la posibilidad de aceptar tu oferta, asegurando así, que en el caso de que acepte tú la comprarás. Si esta oferta fuera aceptada tu agente se pondrá en contacto contigo para que firméis el contrato de compra-venta.

5º paso: Inventario y enseres

En el paso cuatro, vamos a detallar que cosas entran en el precio de la vivienda, por ejemplo si los muebles y electrodomésticos están incluidos, antes de hacer ninguna oferta y empezar a prepararnos para negociar.

6º paso: La compraventa

En el sexto paso, una vez firmado el contrato de compra-venta, lo conveniente es realizar una inspección de la vivienda, para comprobar si hay posibles daños ocultos en la vivienda, como tuberías, techos…etc, verificando así que la vivienda está correctamente acondicionada para vivir. Esta inspección es importarte que se realice antes de finalizar la compra para evitar posibles desembolsos de dinero para reparaciones.

7º paso: La protección del hogar

Contratar un seguro de vivienda será la siguiente acción a realizar. Para que la compañía te compense en el caso de que algo le suceda a tu propiedad.

8º paso: Notaría

Para culminar ya la compra de tu vivienda entramos en la última acción y quizá la más importante. El cierre de la compra- venta. Es un momento muy emocionante y lleno de ilusión. En este momento firmarás innumerables papeles, deberás pagar la cuota inicial, los gastos del cierre, el abogado se asegurará de que no concurran problemas ni con el seguro ni con el préstamo. Y en ese momento por fin, recibirás las llaves de tu nuevo hogar una vez firmada la escritura de compraventa y préstamo hipotecario ante Notario.