INFORME DEL MERCADO DE LA VIVIENDA EN LA PROVINCIA DE CÁDIZ

El Prat de Llobregat (Barcelona), 20 de marzo de 2014.- El precio de la vivienda usada en la provincia de Cádiz ha seguido bajando en el segundo semestre de 2013. Esta conclusión se desprende del Informe del mercado de la vivienda en la provincia de Cádiz, estudio que elaborado semestralmente el Grupo Tecnocasa a través de su Departamento de Análisis e Informes (DAI) con las compraventas intermediadas por las oficinas de la red en la provincia.  

Tecnocasa, empresa líder en España en intermediación de vivienda usada, cuenta con 13 oficinas en la provincia de Cádiz. Gracias a los 20 años de actividad en nuestro país, al gran volumen de compraventas intermediadas y a una importante base de datos que alimenta desde el año 2004, Tecnocasa consigue elaborar informes que reflejan de manera fiel la realidad actual del mercado inmobiliario nacional y local. Estos informes tienen, además, la peculiaridad de analizar el proceso de compraventa en todas sus fases (desde que la vivienda sale al mercado hasta que es vendida) y destacan por ser los más completos del sector, ya que a diferencia de otros estudios, analizan los precios finales de transacción, es decir, precios finales de venta, mientras que otros análisis solo toman como referencia precios de oferta o tasación. 

En el estudio, en el que se han analizado las zonas de San Fernando, Cádiz ciudad y Cádiz-costa (Chiclana de la Frontera, Chipiona y Rota), vemos cómo los precios siguen bajando con fuerza. Así, en el último semestre analizado, segundo semestre de 2013, y en comparación con el segundo semestre de 2012, los precios han bajado un 23,89% en San Fernando, un 19,66% en Cádiz ciudad y un 8,21% en Cádiz-costa. 

DESCENSO ACUMULADO DESDE EL PERIODO DE PRECIOS MÁXIMOS El periodo de precios máximos en la serie objeto de estudio se sitúa en todos los casos en el segundo semestre de 2007. En la siguiente tabla podemos ver el precio por metro cuadrado en la actualidad, la variación interanual (segundo semestre de 2013-segundo semestre de 2012) y el descenso acumulado desde precios máximos. 

Precio por metro cuadrado en el segundo semestre de 2013

Variación interanual 

Variación desde precios máximos 

San Fernando 762 € -23,89% -57,50% Cádiz ciudad 1.205 € -19,66% -50,25% Cádiz-costa 1.022 € -8,21% -55,54% 

Así, en 2007 y con precios máximos el metro cuadrado estaba en San Fernando a 1.793€, en 2.423€ en Cádiz ciudad y a 2.299€ en Cádiz costa. 

SOBRE EL GRUPO TECNOCASA  La historia de Tecnocasa empieza en 1980 en Milán (Italia). La empresa fue fundada por su actual presidente, Oreste Pasquali, y en 1986 adopta la fórmula de franquicia, la misma que utiliza en España. Con una innovadora estrategia comercial basada en la exclusividad de servicios para la red de oficinas, el Grupo Tecnocasa es hoy el grupo inmobiliario y financiero líder en el mercado español y europeo, con presencia en más de 11 países. 

El Grupo Tecnocasa abrió sus primeras oficinas en España en 1994. Desde entonces, la empresa ha evolucionado hasta convertirse en la red inmobiliaria y financiera líder del país, donde opera a través de 3 marcas en franquicia: Tecnocasa, Kìron y Tecnorete. Tecnocasa cumple este año su 20 aniversario en España.