El precio de la vivienda usada en Alicante acumula un descenso del 64,17%

-   El pico máximo de precios se alcanzó en el segundo semestre de 2006, cuando el metro cuadrado llegó a los 1.525€. En la actualidad, se sitúa en 546€. 

El Prat de Llobregat (Barcelona), 18 de marzo de 2014.- El precio de la vivienda usada en la ciudad de Alicante ha seguido en el segundo semestre de 2013 con la tendencia a la baja iniciada a finales de 2007. En tasa interanual, segundo semestre de 2013 – segundo semestre de 2012, la vivienda ha caído un 8,72%, lo que sitúa el metro cuadrado en 546€. Este dato se desprende del Informe del mercado de la vivienda en Alicante, estudio que elabora semestralmente el Grupo Tecnocasa a través de su Departamento de Análisis e Informes (DAI) con las compraventas intermediadas por su red de oficinas en la ciudad. 

Tecnocasa, empresa líder en España en intermediación de vivienda usada, cuenta con 4 oficinas en la Alicante. Gracias a los 20 años de actividad en nuestro país, al gran volumen de compraventas intermediadas y a una importante base de datos que alimenta desde el año 2004, Tecnocasa consigue elaborar informes que reflejan de manera fiel la realidad actual del mercado inmobiliario nacional y local. Estos informes tienen, además, la peculiaridad de analizar el proceso de compraventa en todas sus fases (desde que la vivienda sale al mercado hasta que es vendida) y destacan por ser los más completos del sector, ya que a diferencia de otros estudios, analizan los precios finales de transacción, es decir, precios finales de venta, mientras que otros análisis solo toman como referencia precios de oferta o tasación. 

Del estudio también se desprenden otras conclusiones interesantes. Por ejemplo, el descenso acumulado desde el pico máximo de precios en la ciudad alcanza el 64,17%. Otros factores destacados y que influyen de manera determinante en la evolución de los precios en Alicante son las características del inmueble. En el estudio se ha analizado la disponibilidad de ascensor y el tamaño de la vivienda. 

PISOS CON Y SIN ASCENSO

El hecho de que una finca tenga o no ascensor es un factor que tradicionalmente tiene incidencia sobre el precio de una vivienda. En la ciudad de Alicante, las viviendas con ascensor tienen un precio por metro cuadrado mayor que las que no disponen de él, siendo el precio en el segundo semestre 2013 de 652€ y 446€, respectivamente, con una diferencia de 206€ más el metro cuadrado de las viviendas con ascensor.  

PISOS GRANDES Y PISOS PEQUEÑOS

En el estudio se ha analizado la evolución del precio de los pisos de menos de 70 m² (pisos pequeños) y de más de 70 m² (pisos grandes). Podemos apreciar como en la actualidad, en Alicante los pisos grandes tienen un precio inferior a los pequeños, con una diferencia de 191€/ m², un -28,42%. 

SOBRE EL GRUPO TECNOCASA

La historia de Tecnocasa empieza en 1980 en Milán (Italia). La empresa fue fundada por su actual presidente, Oreste Pasquali, y en 1986 adopta la fórmula de franquicia, la misma que utiliza en España. Con una innovadora estrategia comercial basada en la exclusividad de servicios para la red de oficinas, el Grupo Tecnocasa es hoy el grupo inmobiliario y financiero líder en el mercado español y europeo, con presencia en más de 11 países. 

El Grupo Tecnocasa abrió sus primeras oficinas en España en 1994. Desde entonces, la empresa ha evolucionado hasta convertirse en la red inmobiliaria y financiera líder del país, donde opera a través de 3 marcas en franquicia: Tecnocasa, Kìron y Tecnorete. Tecnocasa cumple este año su 20 aniversario en España.