Reclamar tus gastos hipotecarios en Castellón

Principales gastos de constitución de una hipoteca

Los principales gastos que conlleva la constitución de una hipoteca son:

Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD)

Este impuesto, que grava la formalización de la hipoteca, se calcula sobre el capital prestado y su porcentaje varía según la comunidad autónoma. Generalmente oscila entre el 0,5% y el 1,5%.

Gastos de tasación

La entidad bancaria exige una tasación de la vivienda para comprobar su valor y garantizar el préstamo. El coste de esta tasación corre a cargo del prestatario y suele rondar los 300-400 euros.

Gastos de gestoría

La gestoría se encarga de realizar los trámites necesarios para formalizar la hipoteca, como la inscripción en el Registro de la Propiedad. El precio de estos servicios varía según la gestoría, pero puede estar entre los 300 y 600 euros.

Aranceles notariales

Los aranceles notariales son los honorarios que cobra el notario por la escritura de constitución de la hipoteca. Dependen del capital prestado y pueden oscilar entre los 300 y 600 euros.

Comisión de apertura

Algunas entidades bancarias cobran una comisión por conceder el préstamo hipotecario. Su importe suele estar entre el 0,5% y el 1% del capital prestado.

Seguro de daños

Muchos bancos exigen contratar un seguro de daños para la vivienda como condición para conceder la hipoteca. Su coste varía según la compañía y el valor de la propiedad.

Reclamar los gastos de constitución de la hipoteca

Tras la sentencia del Tribunal Supremo de octubre de 2018, que declaró que los gastos de constitución de la hipoteca deben ser asumidos por los bancos, muchos prestatarios han reclamado estos importes. Sin embargo, las entidades bancarias no siempre han accedido a devolver estos gastos de forma voluntaria.

En este contexto, reclamargastoshipoteca.info se presenta como una herramienta útil para aquellos que deseen recuperar los gastos de constitución de su hipoteca. Este portal ofrece información detallada sobre los pasos a seguir para reclamar, incluyendo modelos de cartas y asesoramiento legal.

Además, reclamargastoshipoteca.info cuenta con un equipo de abogados especializados en derecho bancario que pueden representar a los prestatarios en caso de que el banco no atienda la reclamación de forma satisfactoria. Estos profesionales se encargarán de todo el proceso judicial, desde la presentación de la demanda hasta la ejecución de la sentencia favorable.

En definitiva, los gastos de constitución de una hipoteca pueden suponer una carga económica importante para los prestatarios. Sin embargo, gracias a la sentencia del Tribunal Supremo y a herramientas como reclamargastoshipoteca.info, es posible recuperar estos importes y aliviar la carga financiera de la adquisición de una vivienda. Si has sido víctima de estos cobros indebidos, no dudes en visitar este portal y hacer valer tus derechos. Haz clic aquí en reclamar tus gastos hipotecarios en Castellón