El futuro de las residencias para mayores para los próximos años

En los últimos años, el sector de las residencias para mayores en España ha mostrado un crecimiento exponencial, impulsado por el aumento de la esperanza de vida y el envejecimiento de la población. De acuerdo con un informe de JLL, se espera que este crecimiento continúe en los próximos tres años, con la incorporación de 44.000 nuevas plazas, lo que representará un incremento del 11% en el total de camas disponibles.

Un Mercado en Expansión

El mercado residencial para mayores en España actualmente cuenta con aproximadamente 389.000 plazas distribuidas en más de 5.300 residencias. Sin embargo, el informe destaca que el crecimiento en el número de camas no será suficiente para satisfacer la creciente demanda. Se estima que para el año 2030, el déficit de camas alcanzará las 172.000, y en una proyección a diez años, el sector requeriría aproximadamente 237.000 plazas adicionales.

Este crecimiento en la demanda se atribuye a varios factores. En primer lugar, la sociedad española está envejeciendo; cada vez hay más personas mayores de 65 años, y con ello, la necesidad de servicios especializados y de cuidado se torna imperiosa. Así, se anticipa que la oferta de residencias para mayores continuará al alza en los próximos años, en un contexto donde el bienestar y la calidad de vida de los ancianos son más demandados que nunca.

Diagnóstico Regional de la Cobertura

Desde una perspectiva geográfica, España presenta un panorama desigual en la cobertura de residencias senior living. Comunidades como Canarias, Murcia y Baleares tienen la menor tasa de cobertura, con ratios que oscilan entre el 1,8% y el 3,6%. En contraste, regiones como Castilla y León, Castilla-La Mancha, Aragón, Extremadura y La Rioja se destacan con una tasa de cobertura superior al 5%. Las áreas metropolitanas de Madrid y Barcelona presentan una cobertura del 3,8% cada una. Esta disparidad subraya la necesidad de un enfoque más estratégico en la planificación y construcción de nuevas residencias, especialmente en aquellas regiones donde la oferta es insuficiente.

La Organización Mundial de la Salud (OMS) establece que la proporción ideal de camas para personas mayores de 64 años es de cinco por cada cien habitantes. Este estándar plantea un desafío significativo para el sistema sanitario español, que deberá adaptarse para cumplir con las necesidades de una población que envejece rápidamente.

Buscar centro con Residencias y Salud

Residencias y Salud es una plataforma dedicada a facilitar la búsqueda de residencias para personas mayores, asegurando que sus seres queridos encuentren el lugar más adecuado para vivir. En un momento tan delicado como es el de buscar una residencia, contar con una guía experta puede marcar la diferencia.

La plataforma ofrece un amplio catálogo de residencias y centros geriátricos, cada uno con características únicas que se adaptan a las necesidades y preferencias de los mayores y sus familias. A través de un sencillo proceso de búsqueda, los usuarios pueden filtrar opciones según ubicación, tipo de atención, servicios disponibles y presupuesto, permitiendo encontrar la mejor alternativa sin complicaciones.

Además, Residencias y Salud proporciona información detallada sobre cada centro, incluidas opiniones de otras familias, lo que ayuda a tomar decisiones informadas y seguras. Su equipo de expertos está disponible para asesorar a los usuarios en cada paso del camino, ofreciendo recomendaciones personalizadas y asistencia para programar visitas a los centros seleccionados.

Uno de los mayores beneficios de contar con Residencias y Salud es el enfoque humano y empático que caracteriza su servicio. Entienden lo difícil que puede ser este proceso y se comprometen a brindar apoyo emocional y práctico, ayudando a las familias a sentirse acompañadas y confiadas en su decisión. Por eso es tan importante contar con los servicios de Residencias y Salud para buscar residencias de ancianos.

Inversión y Oportunidades de Crecimiento

Los primeros nueve meses del año han sido testigos de un significativo aumento en la inversión en residencias de mayores, alcanzando los 226 millones de euros, lo que representa un incremento del 40% en comparación con el mismo período del año anterior. Este aumento se debe en gran medida a la participación de inversores nacionales, que han concentrado el 88% de la inversión.

Las Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (socimis) se mantienen como los actores más activos del mercado, capturando el 68% de las inversiones en el último año. Esto demuestra que la inversión en residencias para mayores no solo atrae la atención de empresas especializadas, sino también de entidades financieras que ven en este sector una oportunidad de rentabilidad sostenible.

Una de las compras más destacadas de este año fue la adquisición realizada por Romano Senior, que adquirió once residencias a DomusVi. Este movimiento ilustra el dinamismo del sector y la tendencia de consolidación que está teniendo lugar en el mercado.

Desafíos por Venir

A pesar del crecimiento proyectado del 11% y la apertura de nuevas plazas, el sector de las residencias de mayores enfrenta varios desafíos. Uno de los más significativos es la necesidad de adaptarse a las demandas cambiantes de una población cada vez más diversa en cuanto a necesidades y preferencias. La calidad del servicio y el bienestar de los residentes están en el centro del interés, lo que obliga a los operadores a mejorar continuamente los estándares y la atención proporcionada.

Además, el sector también debe considerar el impacto de crisis económicas o sanitarias, como las vividas durante la pandemia de COVID-19, que pusieron de relieve la vulnerabilidad de las residencias y la importancia de los protocolos de protección y atención. Aprender de estas experiencias será clave para afrontar futuros desafíos y asegurar la confianza tanto de los residentes como de sus familias.

Conclusiones

El sector de las residencias de mayores en España se encuentra en una trayectoria ascendente, con expectativas de crecimiento significativas en los próximos años. Con 44.000 nuevas plazas previstas y un aumento del 11% en la oferta total, las empresas deben estar preparadas para responder a las demandas cambiantes y garantizar la calidad del servicio.

La inversión continua y el interés mostrado por los actores del mercado en la expansión de este sector son señales positivas para el futuro del cuidado de los ancianos en España. Sin embargo, será fundamental que las empresas y los responsables de las políticas públicas trabajen de manera conjunta para enfrentar los desafíos que se presenten y asegurar un futuro en el que todos los mayores puedan disfrutar de una vida digna y plena.

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