Documentos que aportar para vender un piso en Madrid

Para vender un piso en Madrid, es fundamental presentar una serie de documentos que garantizan la legalidad y transparencia de la transacción. En primer lugar, se debe aportar la escritura de la propiedad, que acredite la titularidad del inmueble. Este documento es esencial, ya que demuestra que el vendedor es el legítimo propietario del piso. También es necesaria la nota simple del registro de la propiedad, que proporciona información sobre cargas y gravámenes, permitiendo al comprador conocer cualquier limitación que pueda afectar al inmueble. Si existe un contrato de arras, este debe ser presentado, ya que establece las condiciones del acuerdo entre el vendedor y el comprador.


El DNI del propietario es indispensable para verificar su identidad y asegurar que no hay suplantación. En caso de tener hipoteca, se debe incluir el documento de cancelación, que confirme que la deuda ha sido saldada. Asimismo, es importante presentar las facturas saldadas de servicios, que demuestran que no hay deudas pendientes, lo que da confianza al comprador. El certificado de Eficiencia Energética es obligatorio y debe estar actualizado para cumplir con la normativa vigente. También se requiere el certificado de deudas de la comunidad de vecinos, así como el certificado de Inspección Técnica de Edificios (ITE) si el inmueble tiene más de 30 años, para asegurar su estado estructural y evitar sorpresas desagradables en el futuro. Estos documentos son clave para facilitar una venta exitosa y sin contratiempos.

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