IWG apuesta por una expansión sin precedentes en España: 500 espacios de coworking en cinco años

Crecimiento sostenido y nuevas aperturas

Durante 2024, IWG inauguró once nuevas ubicaciones, elevando su número total de centros en España a setenta, lo que representa un crecimiento del 15% en este mercado. Este incremento se reflejó en ciudades clave como Madrid, Sevilla y Málaga, además de su debut en A Coruña y Cádiz. La empresa prevé continuar con un ritmo de crecimiento anual del 25% al 30%, lo que le permitiría acercarse al centenar de espacios de coworking en el país.

Entre las próximas aperturas destacadas para 2025 se encuentra un centro en el antiguo centro comercial Moda Shopping, situado frente al estadio Santiago Bernabéu en Madrid. Este espacio, que operará bajo la marca Spaces, está llamado a convertirse en el mayor coworking de España, con una superficie bruta de 10.000 metros cuadrados de oficinas flexibles, además de 1.406 metros cuadrados destinados a locales comerciales y servicios complementarios.

Estrategia de expansión territorial

Tras consolidar su presencia en Madrid y Barcelona, donde cuenta con una veintena de centros en cada ciudad, IWG planea expandirse a nuevas regiones. La empresa tiene previsto abrir por primera vez en Baleares y Canarias, así como en otras capitales de provincia, con el objetivo de estar presente en todas las capitales de provincia a medio plazo e incluso en ciudades más pequeñas y áreas rurales.

Esta estrategia responde a la creciente demanda de espacios de trabajo flexible en todo el país, impulsada por empresas que buscan apoyar a sus empleados y optimizar recursos. Philippe Jiménez, director general de IWG en España, señaló que "España es un buen mercado, que cuenta con numerosas empresas que apoyan a sus trabajadores, algo que permite a IWG apostar por la totalidad del mercado nacional".

Diversificación de marcas y servicios

IWG opera en España bajo diversas marcas que ofrecen servicios adaptados a diferentes necesidades empresariales:

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  Regus: Centros de menor tamaño enfocados en la productividad, con 35 ubicaciones en el país.

  
  


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  Spaces: Espacios de entre 20.000 y 100.000 metros cuadrados, diseñados para fomentar la creatividad y la colaboración, con 20 centros operativos.

  
  


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  HQ: Espacios versátiles que atienden a una amplia variedad de empresas, con 5 ubicaciones.

  
  


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  Signature: Oficinas premium en zonas céntricas, con un centro en Madrid ubicado en la calle Velázquez 34.

  
  

Uno de los aspectos clave en la configuración de estos espacios es su diseño modular, donde la integración de soluciones como el tabique móvil permite adaptar las oficinas a las necesidades cambiantes de las empresas. De esta forma, se optimiza el uso del espacio sin recurrir a estructuras fijas o a una pared falsa que limite la flexibilidad.

La compañía planea introducir gradualmente el resto de sus marcas en el mercado español a medida que continúe su expansión.

Resultados financieros y presencia global

A nivel mundial, IWG opera más de 4.000 ubicaciones en 120 países. En el último ejercicio, la empresa facturó 3.690 millones de dólares (aproximadamente 3.428 millones de euros), lo que supone un incremento del 0,3% respecto al año anterior. La compañía cotiza en la Bolsa de Londres, lo que refleja su solidez y compromiso con el mercado global de espacios de trabajo flexible.

El auge del trabajo híbrido y flexible

La expansión de IWG en España se enmarca en una tendencia global hacia modelos de trabajo más flexibles e híbridos. La pandemia de COVID-19 aceleró la adopción de estas modalidades, y muchas empresas han optado por mantener esquemas que combinan el trabajo presencial y remoto.

Según datos de la consultora JLL, la contratación de oficinas en España creció un 22% en 2024, alcanzando 850.000 metros cuadrados, lo que indica una recuperación del sector y una adaptación a las nuevas necesidades laborales. Los espacios de coworking y oficinas flexibles han ganado protagonismo al ofrecer soluciones adaptables y eficientes para empresas de todos los tamaños.

Impacto en el mercado inmobiliario y laboral

La expansión de IWG y otras empresas de coworking está transformando el mercado inmobiliario en España. Los propietarios de inmuebles y desarrolladores están adaptando sus estrategias para incluir espacios de trabajo flexible en sus proyectos, reconvirtiendo edificios tradicionales en entornos modernos y colaborativos.

Además, la proliferación de estos espacios contribuye a la dinamización de áreas urbanas y rurales, fomentando el desarrollo económico local y ofreciendo oportunidades laborales en sectores relacionados con la gestión de oficinas, servicios tecnológicos y actividades de soporte.

Retos y perspectivas futuras

A pesar del optimismo en torno al crecimiento de los espacios de coworking, el sector enfrenta desafíos como la competencia creciente, la necesidad de adaptarse a las cambiantes demandas de los usuarios y la gestión eficiente de recursos.

IWG, con su amplia experiencia y diversificación de marcas, se posiciona favorablemente para afrontar estos retos y capitalizar las oportunidades que ofrece el mercado español. La compañía continuará evaluando las tendencias laborales y ajustando su oferta para satisfacer las necesidades de empresas y profesionales en un entorno laboral en constante evolución.